値下げ物件
【南向き角地・小学校徒歩3分】床暖房付4LDK♪SICなど収納たっぷり！
【間取り】
＊間取り図＊
【外観】
＊現地外観＊
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【外観】 ＊現地外観＊ 
【リビング】 ＊リビング＊ 
【リビング】 ＊リビング＊ 
【その他室内】 ＊DENスペース＊ 
【キッチン】 ＊キッチン＊ 
【キッチン】 ＊キッチン＊ 
【浴室】 ＊浴室＊ -
【洗面所】 ＊洗面所＊ 
【洋室】 ＊洋室＊ 7.2帖 
【洋室】 ＊洋室＊ 6帖 
【洋室】 ＊洋室＊ 5.2帖 
【洋室】 ＊洋室＊ 4.5帖 
【トイレ】 ＊お手洗い＊ 1階 
【トイレ】 ＊お手洗い＊ 2階 -
【玄関】 ＊玄関＊ 
【外観写真】 ＊現地外観＊ 
【前面道路含む現地写真】 ＊前面道路＊ 
【前面道路含む現地写真】 ＊前面道路＊
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
カウンターキッチン
ユニットバス
バス1坪以上
浴室に窓
トイレ
トイレ2箇所
室内洗濯機置場
洗面所独立
床暖房
リビング階段
LDK18畳以上
2面採光
南西向
クローゼット
クローゼット3箇所
ウォークインクローゼット
床下収納
全居室収納
シューズインクローク
主な特徴
南向
小学校徒歩10分以内
前道6m以上
2階建
角地
■リビングにはDEN（書斎や趣味などにオススメの空間♪）あり
■家族の時間もそれぞれの時間も大切にしたいご家族にぴったりです！
■各居室収納有！荷物が増えても心強い味方に
物件概要
| 価格 | 5,299万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 愛知県名古屋市天白区福池２丁目 | ||
| アクセス | 名古屋市桜通線『野並駅』 徒歩12分 (約900m) 名古屋市桜通線『鳴子北駅』 徒歩19分 (約1500m) 名古屋市営バス『野並住宅』 徒歩4分 (約300m) |
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| 建物面積 | 105.16㎡ | 駐車場 | なし |
| 築年月 | 2026年(令和8年)08月築 | 建築確認 | 第KS126-0420-54685号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南西向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 132.29㎡(40.01坪) | 接道 | 南西側(公道)幅 約7.9m 南東側(公道)幅 約4.4m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 高度地区・準防火地域・緑化地域・都市機能誘導区域外・居住誘導区域内（要安全配慮区域） | ||
| 小学区 | 野並小学校 徒歩3分 (約170m) | 中学区 | 南天白中学校 徒歩8分 (約600m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 期日指定:2026年10月 |
| その他費用 | |||
| 備考 | ＊ライフインフォメーション＊ フィール野並店：徒歩約11分（約850m） コノミヤ菅田店：徒歩約19分（約1500m） セブンイレブン名古屋福池1丁目店：徒歩約4分（約260m） ファミリーマート天白笹原町店：徒歩約10分（約800m） V・drug天白野並店：徒歩約4分（約300m） ドラッグストアコスモス菅田店：徒歩約10分（約800m） 野並保育園：徒歩約5分（約400m） 弥富二葉幼稚園：徒歩約13分（約1000m） 笹原公園：徒歩約3分（約230m） 福池公園：徒歩約4分（約300m） |
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| 物件番号 | 4714605 | 取引態様 | 一般媒介 |
担当エージェント：石橋 将太
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