陽当り良好な角地＆約37坪！家族の夢を叶える建築条件付売土地♪
【区画図】
＊全体区画図＊
1号地
【外観】
＊現地写真＊
1号地
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【外観】 ＊現地写真＊ 1号地 
【前面道路含む現地写真】 ＊前面道路＊
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物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
都市ガス
主な特徴
2沿線利用可
小学校徒歩10分以内
前道6m以上
南側道路面す
角地
更地渡
■御劔小学校徒歩約6分、公園徒歩約1分と子育て環境良好♪
■スーパー徒歩約10分、薬局徒歩約4分と買い物も快適です！
■「桜山」駅徒歩約12分で2沿線利用でき通勤通学にも便利♪
物件概要
| 価格 | 4,590万円 | 坪単価 | 坪123.6万円 |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 土地 | ||
| 所在地 | 愛知県名古屋市瑞穂区竹田町４丁目 | ||
| アクセス | 名古屋市桜通線『桜山駅』 徒歩12分 (約960m) 名古屋市鶴舞線『荒畑駅』 徒歩17分 (約1360m) 名古屋市営バス『滝子』 徒歩4分 (約320m) |
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| 土地面積 | 122.83㎡(37.15坪) | 接道 | 東側(公道)幅 約6.9m 間口 約6.70m 南側(公道)幅 約4.5m 間口 約12.30m |
| 私道 | セットバック | ||
| 最適用途 | 住宅用地 | 造成完了時期 | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 分譲情報 | |||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 近隣商業(一部2種住居 含む) |
| 建ぺい/容積率 | 60%(一部80% 含む) / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 都市再生特別措置法・景観法・絶対高31ｍ・31高度地区・前面道路制限あり | ||
| 小学区 | 御劔小学校 徒歩6分 (約450m) | 中学区 | 瑞穂ヶ丘中学校 徒歩11分 (約850m) |
| 現況 | 未造成 | 引渡 | 期日指定:2026年11月(更地渡し) |
| 建築条件 | 建築条件付 ※土地売買契約後3ヶ月以内に売主または代理人の指定する建築業者と建築請負契約を結ぶことを停止条件として販売いたします。 |
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| その他費用 | |||
| 備考 | ■法令制限の続き：宅造法、都市機能誘導区域内、居住誘導区域内、緑化地域、都市緑地法 ＊ライフインフォメーション＊ 中山保育園：徒歩約7分(約550ｍ) 竹田公園：徒歩約1分(約65ｍ) ツルハドラッグ滝子店：徒歩約4分(約280ｍ) ファミリーマート昭和広見町二丁目店：徒歩約5分(約350ｍ) マックスバリュー瑞穂桜山店：徒歩約10分(約800ｍ) Ｖドラッグ瑞穂店：徒歩約14分(約1100ｍ) |
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| 物件番号 | 4665272 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：西村 優輝哉
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